一季度，甲级写字楼净吸纳量8.58万平方米，比去年四季度略跌9.86%，比去年同期下降37.49%。当期供大于求，甲级写字楼整体空置率持续上升，达22.0%，比去年四季度微涨0.2%；一季度甲级写字楼平均租金7.80元/平方米/天，略微下跌。从行业来看，TMT、贸易制造、及专业服务为本季度三大主力行业。伴随消费需求的复苏，批零贸易行业占比达到20%以上，一些新项目吸引了部分外资、生活类消费品类客户。同时互联网+行业参次不齐，软件、平台、数据服务、技术支持等TMT相关行业仍有热度。专业服务细分领域咨询、律所、人力资源等行业是主力。传统行业写字楼的需求已越来越难跟上写字楼同质化产品的新增速度，未来需求提升需要在新质生产力下产业的突破与发展。通过改造提升传统产业、壮大发展新兴产业及积极布局未来产业有利于加速产业之间的融合与创新，这也是写字楼市场未来需求提速的关键。
넶2
2024-05-13
