• 第十批20世纪建筑遗产项目揭晓,上海7个项目上榜

      提及“遗产”,人们常联想到古老、沧桑,仿佛它们只属于过去。然而,“中国20世纪建筑遗产”独具魅力与价值。它追溯中国20世纪建筑发展脉络,挖掘湮没在历史深处的人与故事。5月25日,第十批20世纪建筑遗产项目公布100处最新名单,上海有7处建筑入选。这些建筑如璀璨明珠,镶嵌在历史与现实交汇处,见证时代变迁。

      18 2025-05-28
    • “沪七条”新政出台,上海楼市热火朝天

      上海房地产“沪七条”新政自10月1日新政正式实行以来,上海楼市隐隐有重回巅峰的苗头。二手房交易最能直观反映市场变化。在过去的一个月时间里,二手房市场亮点频出:10月13日,单日交易量1334套,创下一年来最高日成交量纪录;10月26日,单日成交量1301套,成为上海二手房日成交量年内第二高。数据不会骗人,根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示,今年10月1日至28日,全市二手房(含住宅、商业、写字楼和车位等)交易量已达21922套。综合多家房地产中介机构数据,仅二手住宅,本月上海的成交已破2万套,环比9月同期已上涨52.3%。这充分显示“沪七条”的推动作用。上述机构预测,按照这样的势头,10月份上海的二手住宅交易量有望冲刺2.5万套。

      45 2024-10-30
    • 读懂贷款新政 展望楼市走向

      为更好满足刚性和改善性住房需求,使更多购房者能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,9月1日,人民银行上海市分行、市房屋管理局、市住房城乡建设管理委、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,开始执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

      《通知》规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买商品住房申请贷款时,家庭成员在我市名下无住房的,不论是否曾用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,该规定自通知印发次日起执行。

      106 2023-09-08
    • 碰到这些问题,租赁合同无效

      未经竣工验收的建筑。

      违章建筑。

      权属不明,或有争议的。

      司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

      不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

      不符合公安、环保、卫生等部门相关规定标准的。

      违反规定改变房屋使用性质的。

      被确定为拆迁的。

      未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的。

      未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

      租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。

      租赁期限超过二十年的,超过部分无效。

      承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,但另有约定内容的除外。

      委托或代理出租的,未经所有权人同意或授权(产证有几人就需要几人)。

      共有人房屋,未经其他共有人同意出租的。

      有抵押,未经抵押权人同意的。

      出租人或者承租人不具备相应民事行为能力。

      房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。



      欧翡商业  6218 6996  www.of-office.com

      91 2022-05-18
    • 苏州河一线景观 历史建筑涅槃重生 静安区创意园

      朝南距离苏州河仅10米距离,步行至地铁1号线新闸路站6分钟;地铁8号线、12号线曲阜路站8分钟

      层高4米-5米,带顶层大露台,配置了活动房,共享会议室等

      百空间光二仓库(原四行195文创园),项目位于静安区光复路195号近西藏北路,电话:6218 6996;百空间光二仓库(原四行195文创园)孕育了上海最早的创意园区-创意仓库。项目前身为20世纪20年代修建的四行仓库,这座旧时的仓库原属于20年代上海的四大银行的库房,但却因为八百抗日将士浴血奋战而成名。百空间光二仓库(原四行195文创园)的设计是出自当年设计国际饭店的著名犹太设计师乌达克之手。

      10 2025-06-16
    • 南京路步行街的历史建筑创意园

      建筑面积222平方,层高3.5米,落地玻璃窗,双面采光,户型通透,带上下水,距离地铁南京东路站步行3分钟,人民广场地铁站700米。
      园区1楼为商业广场,3楼露天花园,顶楼屋顶花园,配置了共享会议室、洽谈室以及水吧台。

      16 2025-06-10
创 意 园 租 赁
创 意 园 租 赁