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今年一季度，随着政策持续发力、经济活跃度稳步回升，上海商业地产市场迎来积极回暖，为全年奠定良好开局。多家商业地产机构相继发布2026年第一季度上海房地产市场的报告显示，上海投资市场交易情绪回暖，写字楼、零售物业及仓储物流等板块市场活跃度提升。第一季度，上海写字楼市场投资方面，核心区域资产成交势头活跃，成交总额同比上升。上海旅游市场持续回暖，推动酒店市场稳步复苏。上海甲级写字楼市场需求持续回暖，租金降幅收窄，整体市场表现分化。
最近在长三角，上海、杭州、宁波、南京、合肥、苏州、无锡、常州等六大都市圈开始有组织、有计划地“抱团”发展。近日，《建立健全都市圈同城化发展体制机制提升长三角城市群一体化发展水平行动方案》正式印发。面向2035年，长三角加快现代化都市圈建设将是“十五五”发展的重中之重。长三角一体化上升为国家战略已近7年，已经积累了一定经验。从2018年至2024年，长三角贡献了我国约26%的经济增量，万亿城市数量增加到9个。
中国人民银行5月7日宣布，从5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1%。自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5%（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5%调整为1.4%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
上海市房地产交易中心的数据显示，截至2025年1月底，上海本月卖了46.4万平方米新房、1.51万套二手房。从数据上看，远远好于去年同期。今年1月1日至23日，新房日均成交2万平方米，比去年1月日均增加39%；二手房日均成交657套，比去年1月日均增加43%。上海楼市已经打破传统淡季规律，热度和交易表现在全国范围内尤其亮眼。市场预期也大大好转，一项来自行业协会的调查发现，在沪房企有89%对上海楼市趋稳向好的未来表现充满信心。
