新象限·武夷

德必永福里，项目位于徐汇区永福路125号近复兴西路，电话：6218 6996；德必·永福里前身为上海教育出版永福路始建于1930年，总长度不超过500米，是上海市永不拓宽的64条马路之一。德必永福里在空间形态上永由花园洋房建筑群合围而成的半开放式街区。穿过入口的门廊，步入其中别有洞天。在最具海派风情的衡复历史风貌区，契合海派里弄文化与空间形态特征，以“里”命名该空间。承袭永福路追求理想、著书育人的历史精神，得名“永福里”。德必·永福里作为衡复风貌区的城市更新存量改造项目，致力于推动地域风貌、商业文化和人文精神渗透融合，打造具有人文关照的城市新地标。曾经的永福路吸引、输出了一代代有志青年。因此，焕新而来的德必·永福里，志在吸纳优秀多元的青年创业者、艺术家与企业品牌，以榜样传递精神力量，为老建筑与这条充满历史沉淀的永福路注入新的生命力。在梧桐区打造一个独立的精神后花园，帮助人们找到内在力量，在永福里获得可持续的幸福感。

越界原立方，项目位于徐汇区凯旋路2588号近宜山路，电话：6218 6996； 越界原立方前身兴力达曾是上海规模最大、设施完善的家装建材商城之一。项目总建筑面积约5.1万平方米，地上五层、地下一层。立面被塑造为一个个凹凸错落的商业盒子形象，建筑材质的多样化营造出色彩明亮、富有活力的立面表情。低层的通透玻璃幕墙串联起整体视觉，打造垂直开放的街区尺度。一店一表情的立面设计，让每个商铺拥有专属的个性表达。越界原立方在建筑内部打造一个与室外无缝连接的立体街区，意在打破原有建筑的封闭格局，使空间格局更为灵活富有活力。错位中庭的布局创造了多处二层起跳的通高空间，以营造内部空间的舒适、开敞环境。自然光线通过屋顶的采光顶被引入室内，不设门的出入口方便进出，可直接进入建筑空间，仿佛置身于立体的户外街区。自然向上“延伸”，融入生机盎然的城市天际景观，为整体建筑增填一份轻盈的“分量”感。屋顶花园作为项目景观设计的一大亮点，设置有台阶式景观花池及吧台位，视野极佳，草木蓬勃。绕到建筑背面，一层设置沿街外摆营造精致幽静的用餐氛围。越界原立方整体定位为上海城市精品生活方式立体街区。

锦和越界衡山路八号，项目位于徐汇区衡山路8号近乌鲁木齐南路，电话：6218 6996；项目总建筑面积约47800平方米，借鉴了亨利·墨菲所代表的传统复兴风格建筑流派。以美童公学为源头，参照衡复风貌区的特色，延续了街区的建筑色彩-砖红、沙色和水泥质感的灰色。2栋现代建筑的主题以沙色为基调，在5号楼与6号楼部分拼接现代感的材质元素，上部建筑外立面选择现代风格较轻快的玻璃材质，以降低建筑感官上的体量，注入现代特征。其中5号楼以石材为“实”，玻璃为“虚”，在出入口、线条、门拱、窗墙关系借鉴了欧洲经典建筑。设有外摆及露台，可近观梧桐浪漫。6号楼环拥内广场、水塔广场，背靠盛家花园，闹中取静。建筑立面采用拱门设计，窗、格栅，构件不断重复形成立面是法式建筑经典范式。盛家花园隶属于盛宣怀住宅的一部分，内有太湖湖石、黄杨与忆女喷泉散落其中，庭院深深，百年如故。2017年盛宣怀花园入选第二批中国20世纪建筑遗产名单。多个全球奢侈品牌于此举办晚宴及庆典活动。锦和越界以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为理念，在百年光辉岁月之上，再度演绎衡复风貌区的活力与浪漫，将衡山路八号打造成具有独特魅力的衡复地标。

长宁德必易园，项目位于长宁区安化路492号近凯旋路，电话：6218 6996；长宁德必易园总建筑面积约3万平方米，前身为航天809研究所。德必易园秉承《易经》极尽的变化之道，突破办公楼一成不变的局促格局，营造缤纷变化的舒放空间。追求简约、素雅、隐逸的园区风格，以中式造园手法，创造身、心、灵三者合一的空间。色彩上采用简素的黑与白，体现《易经》中阴阳调和的理念。用竹林、鱼池、游鱼、青砖、石墙等元素营造出静谧悠然的绿色办公环境，用平台、廊桥、小径等元素营造出虚静清远的创意办公空间，台阶与花廊相连，平台与花园相合，庭院与光影回转；为文化创意产业领域的企业提供一个舒适惬意、自由灵动的发展平台。长宁易园交通便利，地处中山公园商圈，毗邻虹桥商圈。咫尺距离于地铁2号线、3号线以及4号线中山公园站，商务配套应有尽有。外、呼吸中山公园20万方纯净空气；内，超大空中花园释放无限创意，垂直绿色生态，全屋顶花园，多元共享空间。楼宇间，草木芳华，景致浑然天成。行走间，心虚渐静，自然大隐于市。而德必精心打造的各类时尚业界交流活动，更提升了园区的产业价值，对入驻企业提供了更多的产业资源及最新的创业资讯。

创邑SPACE丨弘基，项目位于长宁区愚园路1107号近江苏路，电话：6218 6996；创邑弘基国际园总建筑面积13700平方米，前身为长征制药厂厂房，由9栋各具特色的独栋办公楼按国际理念设计组成。创邑将老厂房与老洋房无缝融合，穿插现代设计元素，LOFT的空间格局、特别的层高、采光设计，使内部氛围通透宽敞，给予使用者自由的空间享受。弘基创邑国际园完整还原愚园路老洋房的海派风情与人文气度，全新的花园别墅办公概念应运而生，在其中办公成为一种彻底的享受。愚园路是市中心具有百年厚重人文底蕴的区域，弘基创邑国际园也由此拥有了传统花园洋房的文化艺术休闲氛围和百年人文气度。同时，依托中山公园商圈，通过各种资源平台的组织与整合，突破传统花园洋房区域发展特性，实现创意资源与商务资源的共生，复合价值的有效重组，大幅提升高档产业运作氛围。弘基创意园项目紧邻地铁2号线、11号线江苏路站，让通勤变得无比便捷。物业公司：上海弘基商业经营有限公司

创邑SPACE愚园，项目位于静安区愚园路546号近镇宁路，电话：6218 6996；创邑愚园总建筑面积12200平方米，由10栋风格各异的洋房、办公楼、商业等建筑组成。项目前身分别是“孙家花园”以及计算机研究所。创邑SPACE愚园由如恩设计研究室创始人建筑设计师郭锡恩操刀设计，通过高品质的空间功能改造、为时尚产业量身定制的平台化资源布局、以及互联网创新技术的融合应用、从中分隔出工作、社交、娱乐、收藏等各种空间。用连续的红砖墙，统一了项目界面，划分了场地与城市环境之间的边界。打造以“互联网+时尚产业”为主题的标杆创意园区。创邑愚园办公室设计风格简约大方，在现代化办公基础上，同时兼具一些设计美学上的讲究。在修旧如旧的基础上，造成一种时间和空间的对立，让其散发出历史建筑的不朽。设计运用铜、石材、玻璃、绒面等材质，以简洁而又复古的方式去表现，与洋房保留下来的精致细部形成强烈的反差，同时又能够互相协调，营造了现代、艺术、稀贵，古典的空间感受。墙体上的开孔设计，有选择的引入视线和光线，使得围合空间内外互相渗透，为墙面打造轻盈感。此外，不同排列组合，可以创造截然不同的细腻纹路，带来视觉上的层次感。

幸福里，项目位于长宁区番禺路381号近幸福路，电话：6218 6996；幸福里因紧邻幸福路而得名，始建于上世纪60、70年代，项目前身为上海橡胶制品研究所封闭的厂区，现改造成了一座新兴的1.5万平米的精品文创园区，集创意办公、文化艺术产品展示及商业娱乐休闲等多种业态于一体的综合型产业园区。在这条不足200米的街道上，老厂房实现了一次华丽的转身，洋溢出了幸福的气息。幸福里是时尚潮人和文艺范的聚集地；项目是公司在上海的首个文化创意园区项目，也是幸福里“精品文艺街区”的标杆之作。幸福里里十分注重环保理念，园区屋顶设有太阳能发电装置，园区内整体采用节能设备，入口处的立体车库外表皮则运用了大量绿植包裹。所处的番禺路幸福路小资气息十足，环境优雅，让办公融于生活，生活结合办公。物业公司：上海幸福里文化创意产业发展有限公司

嘉春753创意园，项目位于长宁区愚园路753号近江苏路，电话：6218 6996；嘉春753总建面约2万平方米，由洛克菲勒公馆、洋房写字楼、沿街旺铺组成，是一个集豪华私人会所、高档办公于一体的花园式园区。园区内配套齐全，私房菜、西餐、咖啡吧、茶室、健身房等一应俱全。嘉春前身为军区用房、江宁公寓等一系列用途，1964年“南京路上好八连”驻入，现改为创意园区。嘉春753前瞻静安寺，后倚中山公园，翘首江苏路商圈，嘉春753创意园交通便捷，地铁2号、11号线江苏路站步行仅1分钟，地铁7号线、延安路高架、内环高架相傍左右。多条城市公交线路捷运抢道、急速商务，南京西路、中山公园、静安寺、徐家汇等中央商圈一线贯通。周边配套齐全，金融、医疗、购物、娱乐、学校等，一应俱全。物业公司：上海嘉春物业有限公司