德必永福里

【锦和越界衡山路八号，项目位于徐汇区衡山路8号近乌鲁木齐南路，电话：6218 6996；项目总建筑面积约47800平方，借鉴了亨利·墨菲所代表的传统复兴风格建筑流派。以美童公学为源头，参照衡复风貌区的特色，延续了街区的建筑色彩-砖红、沙色和水泥质感的灰色。2栋现代建筑的主题以沙色为基调，在5号楼与6号楼部分拼接现代感的材质元素，上部建筑外立面选择现代风格较轻快的玻璃材质，以降低建筑感官上的体量，注入现代特征。其中5号楼以石材为“实”，玻璃为“虚”，在出入口、线条、门拱、窗墙关系借鉴了欧洲经典建筑。设有外摆及露台，可近观梧桐浪漫。6号楼环拥内广场、水塔广场，背靠盛家花园，闹中取静。建筑立面采用拱门设计，窗、格栅，构件不断重复形成立面是法式建筑经典范式。盛家花园隶属于盛宣怀住宅的一部分，内有太湖湖石、黄杨与忆女喷泉散落其中，庭院深深，百年如故。2017年盛宣怀花园入选第二批中国20世纪建筑遗产名单。多个全球奢侈品牌于此举办晚宴及庆典活动。锦和越界以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为理念，在百年光辉岁月之上，再度演绎衡复风貌区的活力与浪漫，将衡山路八号打造成具有独特魅力的衡复地标。】

【武康庭，项目位于徐汇区武康路378号近泰安路，电话：6218 6996；武康庭总建筑面积约21500平方米，是由武康路的一片里弄老洋房变身的欧式休闲空间，一个容易令路人错过的地方。武康路被誉为“浓缩了上海近代百年历史”的“名人路”，沿线有优秀历史建筑总计14处，保留历史建筑37处。梧桐映衬下不仅保留了原始上海人家弄堂生活的原味，更有先锋艺术的加持，是典型的新古典主意风格花园洋房；建筑为三层砖混结构，清水红砖外墙，人字坡红瓦屋顶。主立面三段式划分，左右结构布局完全对称，庭内随处可见的西班牙小尖顶和法式红砖老宅都是承载着悠久历史文化的保护建筑，素有小欧洲之称。常春藤爬满院墙，露天露台摆放了不同风格的桌椅以及雕塑艺术品，前面的红砖老洋房是民国时期国名党政府外交部长郭泰祺的宅邸，后面的白色楼宇是原上海仪表局的办公楼，建于上世纪70年代。现在“武康庭”的租户包括获奖餐厅，葡萄酒店，美容院，服装店，花店，画廊等。“武康庭”提倡的理念是优雅生活，自2007年起就被著名的LUXE指南报道，且成为2010世博会定点接待游客的场所。】

【幸福里，项目位于长宁区番禺路381号近幸福路，电话：6218 6996；幸福里因紧邻幸福路而得名，始建于上世纪60、70年代，项目前身为上海橡胶制品研究所封闭的厂区，现改造成了一座新兴的1.5万平米的精品文创园区，集创意办公、文化艺术产品展示及商业娱乐休闲等多种业态于一体的综合型产业园区。在这条不足200米的街道上，老厂房实现了一次华丽的转身，洋溢出了幸福的气息。幸福里是时尚潮人和文艺范的聚集地；项目是公司在上海的首个文化创意园区项目，也是幸福里“精品文艺街区”的标杆之作。幸福里里十分注重环保理念，园区屋顶设有太阳能发电装置，园区内整体采用节能设备，入口处的立体车库外表皮则运用了大量绿植包裹。所处的番禺路幸福路小资气息十足，环境优雅，让办公融于生活，生活结合办公。物业公司：上海幸福里文化创意产业发展有限公司】

【越界永嘉庭，项目位于徐汇区永嘉路570号近衡山路，电话：6218 6996；永嘉庭总建筑面积约为8000平方米，前身是上海航天技术院808研究所。由五栋楼围合而成。锦和商业选择德国的罗昂Logon公司规划包装，将园区打造成一个集时尚休闲，文化餐饮，创意办公为一体的雅致空间。通过对园区自身的商业属性充分挖掘，锦和商业以包豪斯风格对建筑立面进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象，将这个曾经学术气息浓郁的研究所，改造成永嘉路的创意时尚新空间。目前园区主要为艺术画廊、文化公关、欧式设计、特色咖啡屋、欧式酒吧、异国风情餐厅等文化创意企业及配套品牌商家近30家。2012年“越界·永嘉庭”荣获亚洲商业建筑改造设计大奖，是锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一。越界永嘉庭位于上海最具有法式风情的使馆区永嘉路，地铁一号线、七号线、九号线近在咫尺，地理位置极其优越。物业公司：锦和商业】

【安福里（原base安福路），项目位于徐汇区安福路322号近华山路，电话：6218 6996；安福里（原base安福路）是法租界较为稀缺的创意产品之一，其前身是电影公司的办公楼，现规划成一个结合了创意办公室和零售的复合型商业空间。在建筑设计上，安福里（原base安福路）保持了base一贯简约和精致的风格，利用抹灰工艺，将外立面刷成浅米色，一层墙面则被刷成与窗框相同的暖褐色，辅以木栅栏饰面和嵌石地面，给予整个建筑外立面丰富的视觉层次和质感。窗口处特别设计了外拓小阳台，提供更多的户外空间。为了构建出空间感和现代感，拆除了吊顶、挑高层高，裸露的梁柱结构清晰勾勒出建筑的脉络，开放的空间更适合创意碰撞。室内空间材料上均使用了标志性的清水混凝土、水磨石和原木，在视觉上更具现代感，同时营造出通透自然的氛围。翻新的屋顶露台，让在这里办公的人们能在工作之余放松心情。base安福路以温馨的庭院链接起一楼的室内空间从而形成公共区域，开放式的空间设计让创意人和居住在周围的时髦人士，可以在这里聚集，寻找创意灵感，也可以作为各种创意活动和艺术展览的空间。】

【越界平武Space，项目位于长宁区平武路38号近番禺路，电话：6218 6996；越界平武Space总建筑面积约一万平方米，在“城市微更新改造”的手笔下，平武路38号 — 久事旅游·越界平武Space即将开启它的第二幕生命，以复古、时尚的绿金都会的姿态，为平武路的街区氛围新添一抹亮丽色彩。平武Space所采用的绿色，灵感来源于匈牙利建筑师邬达克留给上海的绿房子。这一设计理念既可视为对邬达克的致敬，也可看作对于番禺路街区历史文化的一脉相承及现代诠释。除了在建筑外观上体现与历史、文化的遥相呼应，平武Space的室内空间延续了外立面的设计语言，以期形成视觉上的连贯性，将经过改造的平武Space塑造为统一整体。久事旅游·越界平武Space立足于成为新消费、新时尚的崭新舞台，吸引传媒、广告、科技等领域人才，成为引导国际时尚潮流的设计先锋，承载设计、时尚、文化的跨界对话。以此为起点，探索当代设计创新的无限想象，续写海派先锋精神。】

【建业里，项目位于徐汇区建国西路440弄近岳阳路，电话：6218 6996；建业里总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积23272平方米。建业里是上海市第二批优秀近代保护建筑，属市级保护单位。也是上海现存最大的石库门里弄建筑群。本着“保护为主、修旧如旧”的原则，徐房集团最大限度利用了原始材料对建业里进行了原真性修缮和复建，保留了上海里弄的风貌特征、空间格局、尺度、石库门外立面等元素。建业里全部里弄建筑的外墙均为清水红砖，西弄采用了徽派风格的马头墙，主弄与支弄间有砖砌半圆拱券门洞相隔，一些细部采用了西式的线脚装饰，甚至还带有装饰艺术痕迹。建业里的建筑山墙具有荷兰风格，但墙顶敷有红色的西班牙筒瓦，整体跌落，如同中国传统阶梯状的马头墙、封火墙，另外在每级末端还有个微微翘起的“鼻子”。墙体用红色清水砖砌成，面向天井的客堂有中国传统的木质落地长窗。标志性的红砖半圆拱券门，采用全新贴面材料。站在高处远眺位于建国西路岳阳路路口的建业里，映入眼帘的画面堪称—穿越。屋舍俨然之中，似乎是颇有气派，可那色彩竟是如此整齐划一的鲜亮，甚至带一些俗丽。整体打造以酒店、服务式公寓及商业办公为一体的历史建筑综合体。】

【吴界The Weave项目位于徐汇区吴兴路277号近肇嘉浜路，电话：6218 6996；吴界The Weave定位“商业+办公”的形式，属于上海2035规划中的CAZ区域。三栋“U”形相连的大楼，包括4932平方米商业体量及2400平方米超大中庭，在设计方面，办公园区不设物理性的围墙大门，使办公与商业相结合，让“单体设计”的建筑巧妙地融于城市的肌理中，成为其不可或缺的一部分。开放、兼容、自然而不突兀，历史与现在恰到好处地优雅过渡，由宁静至繁华，以浓厚的历史积淀做吴界The Weave的背景板；3-6层办公区域在集成敏捷办公标准化产品的同时，设计之中也融入更多创意元素，无论公共区域还是办公区域都以“高品质”为前提，从设计、选材方面提升项目整体格调，空间布局也考虑创意人群“敏捷办公”的需求，从空间功能性方面进行灵活调整；户外休闲空间满足企业员工活动、社交等场景需求，同时，配套商业区为企业员工提供聚餐、休闲、购物等消费场景，打造出一个业态多元、集合社交功能、适合工作之余聚餐、休闲、娱乐的多功能区。吴界 The Weave的改造就是在接纳建筑的旧有内核的基础上，重塑并赋予其新的灵魂。】