“加快城市更新、推动高质量发展”徐汇启动新三年计划
近日“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会举行徐汇专场。此次发布会主题为“加快城市更新 推动高质量发展”，徐汇已启动大徐家汇地区南拓北联计划，同时推进徐汇南部上海植物园区域增设下穿隧道，以城市更新为抓手，提升城区功能、激发创新活力、改善人居环境等全力做好中心城区高质量发展的大文章。
“十四五”以来，徐汇已先后实施两轮城市更新行动。首轮更新主要集中在徐汇滨江地区，以成片土地收储为主，涉及用地面积285公顷。今年，徐汇又启动了新一轮三年行动计划，沿中山南路、肇嘉浜路、龙吴路等5条主干道和大徐家汇地区全面梳理土地使用情况，目前已初步形成108个更新项目，涉及土地面积334公顷。通过城市更新让稀缺土地资源发挥更大效益，不断拓展城区发展空间。
目前徐汇已提出打造“大徐家汇、漕开发拓展、徐汇中城、西岸滨江、华泾门户”等五大功能区，通过摸清土地、人口、载体等资源底数优化资源配置，促进各功能区特色。徐家汇作为上海首个圈状商业商务集聚区，随着徐家汇中心、徐家汇天桥连廊、徐家汇书院等标志性项目陆续亮相，已经看到了商圈更新的初步成效。近期，徐汇将推进太平洋百货和第六百货整体更新，引入国潮品牌、发展夜间经济，推动商圈蝶变升级。在此基础上，向北连通衡复风貌区，向南拓展至徐家汇体育公园，联动沿线学校等丰富的科创资源，推动商务、商业、文旅、体育、金融、科技等多要素多功能在徐家汇复合集聚，增强大徐家汇地区的产业功能。
科技产业发展离不开资本。徐汇对照全市“产业地图”，通过城市更新、腾笼换鸟，不仅提供项目落地的优质载体，更培育产业生长的良好生态。重点布局“一城一街”。“一城”即西岸金融城，将重点集聚牌照类、国际化标杆机构；“一街”即衡复金融街，依托高品质老洋房等资源，营造私募投资机构集聚区。生命健康产业方面，徐汇以“枫林临床研究、漕开发创新孵化、生命蓝湾研发制造”为支撑，形成融合联动的产业空间。还有西岸传媒港、西岸数字谷以及漕开发元宇宙产业创新园等均是“新空间承载新产业”的代表。
城市更新是系统工程，为此，徐汇今年将实施“六纵”路网计划，重点辟通6条南北通道，预计全年开工31条道路。其中，天钥桥南路的辟通将有效改善徐汇滨江和龙华地区的交通组织。徐汇南部的上海植物园东西跨度达1.2公里，徐汇区正研究结合植物园北拓工程，新建下穿隧道，有效改善长桥地区居民的出行便利，以更精准有效的城市更新，促进人流和物流的高效循环。
大徐家汇地区还是上海产业门类最丰富、对外开放程度最高的中央活动区之一，区域内存量楼宇达600万平方米，在建楼宇体量78万平方米，另有可更新用地101万平方米。区域内还有跨国公司地区总部61家、外资研发中心7家，去年GDP达648.2亿元，企业总税收132亿元。借助“大院大所大校大企大园”集聚的优势，近年来徐汇主动对接高校院所，梳理科研用地和载体设施，通过城市更新，目前现有的83万平方米科创载体建设体量正逐步拓展至240万平方米，更好支撑区域内的原始创新和成果转化。
