碰到这些问题,租赁合同无效
未经竣工验收的建筑。
违章建筑。
权属不明,或有争议的。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
不符合公安、环保、卫生等部门相关规定标准的。
违反规定改变房屋使用性质的。
被确定为拆迁的。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的。
未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
租赁期限超过二十年的,超过部分无效。
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,但另有约定内容的除外。
委托或代理出租的,未经所有权人同意或授权(产证有几人就需要几人)。
共有人房屋,未经其他共有人同意出租的。
有抵押,未经抵押权人同意的。
出租人或者承租人不具备相应民事行为能力。
房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。
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静安稀缺小独栋创意园,送露台
静安区,面积90平方,两层,送一个露台,花园式创意园,品牌物业
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苏州河一线景观 历史建筑涅槃重生 静安区创意园
朝南距离苏州河仅10米距离,步行至地铁1号线新闸路站6分钟;地铁8号线、12号线曲阜路站8分钟
层高4米-5米,带顶层大露台,配置了活动房,共享会议室等
百空间光二仓库(原四行195文创园),项目位于静安区光复路195号近西藏北路,电话:6218 6996;百空间光二仓库(原四行195文创园)孕育了上海最早的创意园区-创意仓库。项目前身为20世纪20年代修建的四行仓库,这座旧时的仓库原属于20年代上海的四大银行的库房,但却因为八百抗日将士浴血奋战而成名。百空间光二仓库(原四行195文创园)的设计是出自当年设计国际饭店的著名犹太设计师乌达克之手。 -
南京路步行街的历史建筑创意园
建筑面积222平方,层高3.5米,落地玻璃窗,双面采光,户型通透,带上下水,距离地铁南京东路站步行3分钟,人民广场地铁站700米。
园区1楼为商业广场,3楼露天花园,顶楼屋顶花园,配置了共享会议室、洽谈室以及水吧台。 -
市中心核心区域 中式百万精装修的写字楼
面积:915平方,装修可直接用,也可以复原自行装修
360度环形玻璃墙幕,全角度的开放视野尽收眼底,百万中式精装修
电梯:低区3部、高区5部、货梯1部、转换梯2部