到底要不要买车位呢?谈谈我的看法
今天有网友在问,车位要不要买。现在变都在谈论住宅房问题了。个人认为正常情况下,非常有必要。当然特别情况除外,比如有些小城市,可能停车资源很充沛等等。
1.住房也好,商业房也好,停车位也好,他们都有一个共同属性,即不可复制性。就资源的稀缺性-土地。特别是一线城市,在这方面尤为稀缺。现在私家车几乎是家家都有了,车可以无限复制,地却不可以。这也就是为什么同型号的车每年会跌价,而房价到目前为止,还是每年在涨。这最终导致的就是车多位少,买了车没地方停,这是最严重的问题之一了。一线城市房价为什么下不来?同理,人越来越多了,房价为什么会下来?三四线城市房价为什么不像一线城市这样雄赳赳气昂昂?因为很多人都挤到一线城市里去了。车位对车子的作用不是等同于房子对于人类的作用吗? 所以别看好像ZF天天说控制房价,控制房价那你控制人口或土地卖给开发商便宜点,不就解决了?人家那说的是要让房价跌吗?人家说的是要让房地产市场稳定,健康。什么叫健康?就是慢慢长大。跑题了……
2.不买车位,大概率影响到你二手房出手,刚刚提到,现在每个家庭有车很正常,买房的时候也会考虑到车位,本身就是稀缺资源,你没有车位,你缺了一个硬性的稀缺资源。哪怕你的房子的确装修很好,(除非价格比有车位的便宜太多)买房的人是绝对会犹豫的。犹豫的结果要么杀你价格,要么就不买你的房。也就是会影响到你二手房出手速度以及价格。
3.上面提到过,越是一线城市越是市中心,车位越是稀缺,地球是圆的,城市你放大看基本也是一个圈。生活圈,休闲圈,商务圈等等。是圈就存在圆心,那越靠近圆心区域的面积自然就越小,那土地则更稀缺。买到稀缺产品,涨价是指日可待。说简单点,比如上海很久以前车位还可以随便买卖,现在是必须比如买新房的时候,一本产证譬如只能买一个车位这样,等同于限购了。投资房子大家都懂,那车位何尝不是同理呢?哪怕是你没车,只要资金没问题,买个车位你当投资都可以。(一般情况下,同楼盘的车位是可以相互交易的,会附在房产证最后的附记那一页)
4.最后是心情问题,兄弟姐妹们当中肯定有碰到过回家抢车位、上班抢车位的情况吧?就问你,你烦不烦???甚至更有可能因为没车位,浪费了很多时间,导致了你错过一个会议、导致你上班迟到、导致你回家吃不到刚出炉的烤鸭、导致你错过一笔订单!所以你说,车位能买的情况下要不要买?
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